土地獲取是房地產(chǎn)開發(fā)的起點(diǎn)，獲取優(yōu)質(zhì)地塊不僅可以獲得高于行業(yè)的平均回報(bào)，還可以運(yùn)用土地進(jìn)行資本運(yùn)作，充分利用財(cái)務(wù)杠桿支持土地獲取方的發(fā)展和擴(kuò)張，從而達(dá)到戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 土地儲備對房企而言至關(guān)重要，新華網(wǎng)記者調(diào)查統(tǒng)計(jì)了全國十強(qiáng)房企自2013年以來在南京的拿地情況，發(fā)現(xiàn)對于南京市場，十強(qiáng)房企表現(xiàn)不同，有如綠地、保利激進(jìn)拿地的，還有如萬達(dá)、綠城一地未拿。【詳細(xì)】
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2013年至今，全國十強(qiáng)房企中，排名第二的綠地拿地體量最大，兩年不到的時(shí)間共拿了6塊地，新增土地儲備總建筑面積111.3萬平方米。保利以90.8萬平方米緊隨其后，萬科80.3萬平方米排名第三。 樓面地價(jià)方面，拿地不多的恒大則穩(wěn)居第一 。【詳細(xì)】
此前十大房企中，僅碧桂園未打入南京。雖然其在南京都市圈句容、馬鞍山等地均有項(xiàng)目，并且在南京打響了知名度，但從地域而言，并沒有真正進(jìn)入南京。 2013年8月21日，南京和碧桂園真正聯(lián)姻。當(dāng)日，碧桂園摘得高淳區(qū)地塊，宣告著碧桂園正式挺進(jìn)南京房地產(chǎn)開發(fā)市場。其極快的開發(fā)速度也讓南京市場震驚。【詳細(xì)】
“百強(qiáng)房企在寧土地儲備調(diào)查”近日對第二梯隊(duì)（11-20名）企業(yè)展開統(tǒng)計(jì)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，包括龍湖、富力、金地、招商、佳兆業(yè)、新城等在內(nèi)的6家房企目前都在南京有儲備土地，體量從4萬平方米到14萬平方米不等。 融創(chuàng)、遠(yuǎn)洋及首開股份均未有涉足。根據(jù)新華網(wǎng)新華房產(chǎn)土拍資料庫顯示，自2007年以來，上述三家房企均未在土地交易市場露過面。事實(shí)上，記者注意到，“曲線入寧”的并非華夏幸福一家，第二梯隊(duì)中的龍湖、佳兆業(yè)都是通過股權(quán)收購的方式取得了土地使用權(quán)。【詳細(xì)】
想“曲線入寧”，機(jī)遇很重要。中冶集團(tuán)下關(guān)濱江“地王”分拆入市已經(jīng)為上海證大、深業(yè) …【詳細(xì)】
位于2013年銷售額百強(qiáng)房企排名第17位的佳兆業(yè)其背景或所謂的機(jī)遇是南京于2013年下半年開始執(zhí)行的國企“退房令”【詳細(xì)】
融創(chuàng)中國是盡人皆知的，其與綠城的合作已經(jīng)在上海、無錫、蘇州等地有過試點(diǎn)…【詳細(xì)】
新華房產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)了全國排名二十至三十名的房企，自2013年以來在南京的拿地情況。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新進(jìn)房企普遍比較看好南京市場，如北京金隅、中南高價(jià)拿地，但雅居樂、融僑等深耕南京多年的房企在土地儲備方面卻一籌莫展。【詳細(xì)】
2013年至今，全國排名二十至三十名的房企中，共有三家在南京拿地，分別為復(fù)地集團(tuán)、北京金隅嘉業(yè)和中南建設(shè)。其中以北京金隅拿地面積最小，但成交總價(jià)最高。【詳細(xì)】
在此輪統(tǒng)計(jì)的十家房企中，記者發(fā)現(xiàn)，除三家已經(jīng)拿地的房企外，還有七家房企未有斬獲。其中，深耕南京多年的雅居樂地產(chǎn)和融僑集團(tuán)當(dāng)前既無準(zhǔn)備上市的新項(xiàng)目，也沒有儲備用地。【詳細(xì)】
統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，百強(qiáng)房企中第三到六梯隊(duì)在南京土地儲備情況差異較大。其中，1999年就進(jìn)軍南京房地產(chǎn)市場的榮盛發(fā)展，共開發(fā)過10個(gè)商品房項(xiàng)目，在2013年房企南京商品房銷售面積排行榜中位列第二。【詳細(xì)】
房企曲線入寧，機(jī)遇很重要。2012年下半年，上海證大介入金智投資公司開發(fā)的江寧別墅香榭島項(xiàng)目，聯(lián)合建設(shè)南京證大九間堂別墅。至此，上海證大開啟曲線拿地試水南京別墅市場之路。【詳細(xì)】
“百強(qiáng)房企在寧土地儲備調(diào)查”近日對第四梯隊(duì)（61-80名）企業(yè)展開統(tǒng)計(jì)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，包括朗詩、中國鐵建、花樣年和天朗地產(chǎn)在內(nèi)的4家房企目前都在南京有儲備土地，絕大數(shù)房企儲備體量均超10萬平方米。而與此同時(shí)，自2007年在南京拿地后，恒盛地產(chǎn)已在南京土地市場上沉寂了足足七年時(shí)間，這與近來頻繁拿地的房企形成了鮮明對比。【詳細(xì)】
近兩年來，南京房地產(chǎn)市場開始越來越多地吸引了全國知名地產(chǎn)公司的眼球，甚至有不少房企將進(jìn)駐南京市場作為深化布局長三角區(qū)域的標(biāo)志。 作為南京本土老牌房企，朗詩地產(chǎn)近兩年來已經(jīng)連奪三幅地塊，土地儲備驟增32萬平方米。【詳細(xì)】
相較綠地和復(fù)地等品牌房企穩(wěn)健發(fā)展，同為滬系房企的恒盛地產(chǎn)則有點(diǎn)讓人捉摸不透。 資料顯示，在2008年前后，恒盛地產(chǎn)位居全國房企領(lǐng)先地位，與萬科等龍頭房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模相當(dāng)。而如今萬科邁進(jìn)千億元銷售門檻之后，恒盛地產(chǎn)仍然在百億元的級別徘徊不前。【詳細(xì)】
百強(qiáng)房企在寧土地儲備調(diào)查”近日對第81-100名的全國百強(qiáng)房企展開統(tǒng)計(jì)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，僅上海建工房產(chǎn)、深業(yè)集團(tuán)、大華集團(tuán)3家房企在南京有土地儲備或在售項(xiàng)目。其中，上海建工房產(chǎn)、深業(yè)集團(tuán)還是借助股權(quán)收購、協(xié)議轉(zhuǎn)讓在二級土地市場尋得土地，最終曲線入寧。 此外，新華網(wǎng)百強(qiáng)房企南京土儲調(diào)查系列報(bào)道接近尾聲，調(diào)查發(fā)現(xiàn)百強(qiáng)房企中萬科、綠地等近4成房企在南京均有土地儲備。【詳細(xì)】
通過收購公司股權(quán)進(jìn)入南京房地產(chǎn)市場,已經(jīng)成為不少房企“曲線拿地”的另一種選擇。這一點(diǎn)，在上海建工房產(chǎn)和深業(yè)集團(tuán)身上尤為突出。【詳細(xì)】
百強(qiáng)房企最后20強(qiáng)中，目前在南京有項(xiàng)目在售的僅大華集團(tuán)一家。 2003年4月，大華斥資取得江蘇省南京市浦口區(qū)120公頃土地的開發(fā)權(quán)，并注冊成立“南京大華投資發(fā)展有限公司”，從此，大華開始了其在南京的步伐。【詳細(xì)】
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